Nội dung chính
Sau hơn hai thập kỷ triển khai, dự án khu đô thị sinh thái Golden Hills City tại Đà Nẵng—với vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng—vẫn chìm trong trạng thái dang dở.
Bối cảnh dự án và quy mô đầu tư
Dự án, ban đầu được gọi là Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú, được UBND Thành phố Đà Nẵng phê duyệt ngày 7/11/2008. Tổng diện tích dự án hơn 342 ha, trong đó gần 381,4 ha được giao cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam (sở hữu vai trò chủ đầu tư).
Dự án dự kiến gồm 485 căn biệt thự đơn lập (diện tích 500‑1.000 m²) và 360 căn biệt thự song lập (diện tích 300‑600 m²), cùng các khu thương mại, dịch vụ và hạ tầng thể thao. Tổng vốn đầu tư ước tính gần 4.500 tỷ đồng, là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn nhất miền Trung.
Những vi phạm được Thanh tra Chính phủ chỉ ra
Trong báo cáo thanh tra gần đây, Thanh tra Chính phủ liệt kê nhiều vi phạm nghiêm trọng của UBND TP Đà Nẵng và công ty Trung Nam:
- Chọn nhà đầu tư (Công ty Trung Nam) mà không thực hiện so sánh năng lực với các đơn vị khác như Công ty CP Hàm Rồng, vi phạm quy định của Bộ Xây dựng.
- Thỏa thuận giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng không cung cấp hồ sơ, tài liệu để xác định đơn giá và tỷ lệ diện tích chuyển quyền, trái với nguyên tắc định giá đất.
- Khởi công xây dựng mà chưa có giấy phép xây dựng hợp lệ, vi phạm Luật Xây dựng 2003.
- Quy hoạch chi tiết chưa được phê duyệt, không có định hướng cụ thể, không bảo đảm các chỉ tiêu quy hoạch.
Hình ảnh hiện trường cho thấy các công trình chỉ hoàn thiện phần thô, nhiều dãy nhà còn bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm, phản ánh mức độ “đang chờ” của dự án.
Hệ quả và kiến nghị cải thiện
Thanh tra Chính phủ khuyến cáo Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng:
- Kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan từ năm 2008‑2010.
- Rà soát, hoàn thiện thủ tục pháp lý, xác định và thu đầy đủ các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai, ngăn ngừa thất thoát ngân sách.
- Thu hồi khoảng 45,9 ha đất ngoài ranh giới dự án đã giao cho chủ đầu tư, đưa về quản lý, sử dụng đúng quy định.
Với tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng, dự án Golden Hills City không chỉ là một vấn đề về bất động sản mà còn là bài học cảnh báo về quản lý dự án công‑tư, tính minh bạch trong lựa chọn nhà đầu tư và tuân thủ quy trình pháp lý.
Kết luận
Cho đến nay, dự án vẫn chưa có tiến triển đáng kể. Người dân và nhà đầu tư tiềm năng đang chờ đợi một quyết định rõ ràng từ chính quyền địa phương để tránh lãng phí nguồn lực và bảo vệ lợi ích công cộng.
Bạn có quan điểm gì về dự án này? Hãy chia sẻ ý kiến của mình ở phần bình luận và theo dõi chúng tôi để cập nhật những tin tức mới nhất về bất động sản Đà Nẵng.
