Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng phát triển với tốc độ chóng mặt, các giải pháp công nghệ nhằm hỗ trợ và tạo điều kiện cho các giao dịch trở nên minh bạch và hiệu quả hơn đang được chú trọng. Một trong những bước tiến đáng kể trong lĩnh vực này là sự ra mắt của MeeyLand.com, một thành phần quan trọng của Hệ sinh thái Công nghệ – Tài chính Bất động sản do Meey Group phát triển.

MeeyLand.com, cùng với ứng dụng di động Meey Land, đặt mục tiêu cung cấp các giải pháp sáng tạo bằng cách kết hợp công nghệ bất động sản và tài chính bất động sản. Với việc trở thành cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0, MeeyLand.com hướng đến cung cấp thông tin chính chủ đa chiều được xác thực. Điều này không chỉ giúp tăng cường sự tin tưởng giữa các bên tham gia thị trường mà còn hỗ trợ họ trong việc tăng cường tính thanh khoản.

Một trong những điểm nổi bật của MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land là việc tích hợp các công nghệ tiên tiến hiện đại. Sự kết hợp giữa công nghệ 3D, VR (Thực tế ảo), AI (Trí tuệ nhân tạo) – Big Data (Dữ liệu lớn) và Blockchain mang lại trải nghiệm tối ưu cho người dùng. Công nghệ 3D và VR cho phép khách hàng có thể trải nghiệm không gian bất động sản một cách chân thực và sống động trước khi đưa ra quyết định. Trong khi đó, AI và Big Data giúp phân tích và cung cấp thông tin thị trường một cách chính xác và nhanh chóng, hỗ trợ đắc lực cho việc ra quyết định. Công nghệ Blockchain đảm bảo tính minh bạch và bảo mật cho các giao dịch.

Với những tính năng và công nghệ nêu trên, MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land không chỉ dừng lại ở việc cung cấp thông tin bất động sản. Chúng còn là cầu nối giữa công nghệ và tài chính bất động sản, tạo điều kiện cho các giao dịch diễn ra nhanh chóng, minh bạch và hiệu quả hơn. Sự ra mắt của MeeyLand.com đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc ứng dụng công nghệ vào thị trường bất động sản, mở ra tiềm năng phát triển mới cho lĩnh vực này.

Meey Group, với Hệ sinh thái Công nghệ – Tài chính Bất động sản của mình, đang thể hiện cam kết của họ trong việc đổi mới và phát triển thị trường bất động sản. Bằng cách cung cấp các giải pháp tích hợp và khai thác tiềm năng của công nghệ, Meey Group hướng đến việc tạo ra một hệ sinh thái bất động sản toàn diện và hiện đại.

Tổng quan, sự phát triển của MeeyLand.com và ứng dụng Meey Land là một phần không thể thiếu trong quá trình hiện đại hóa thị trường bất động sản. Với việc áp dụng các công nghệ mới và phương pháp tiếp cận sáng tạo, MeeyLand.com đã và đang góp phần xây dựng một cộng đồng bất động sản minh bạch, hiệu quả và phát triển bền vững.

Phan Như Thảo – 여배우에서 성공한 여성 사업가로의 여정

Phan Như Thảo는 1988년 멕시코 카무에서 태어 났으며, 한때는 베트남 모델 업계에서 주목받는 얼굴 중 하나였습니다. 그녀는 아름 다운 미모와 뛰어난 비즈니스 능력으로 사람들의 관심을 끌었습니다. 173cm의 키와 탄력 있는 브라운 피부, 그리고 탄탄한 학문적 배경을 갖춘 Phan Như Thảo는 패션 무대에서 큰 인상을 남기고, 작은 화면을 통해 청중을 사로잡았으며, 비즈니스 분야에서도 많은 성과를 거두었습니다.

예술 활동을 처음 시작할 때, Phan Như Thảo는 다양한 미인 대회 및 국제 리얼리티 TV 프로그램에 참여했습니다. 그녀는 2007년 세계 베트남인 미인 대회에서 10위 안에 들었고, 2008년 유망 모델 대회에서 1위를 차지했으며, 2008년 베트남 슈퍼 모델 대회에서 5위 안에 들었습니다. 2011년에는 글로벌 베트남인 미인 대회에서 아쉬를 차지했습니다. 2013년에는 Asia’s Next Top Model 프로그램에 베트남 대표로 참가했습니다.

모델 활동 외에도 Phan Như Thảo는 영화와 TV 분야에도 도전했습니다. 그녀는 , , 및 등 다양한 영화에 출연했습니다. 동시에 그녀는 재무 및 마케팅 대학에서 공부했으며, 싱가포르에서 경영학을 전공했습니다. 이러한 경험은 그녀가 나중에 비즈니스 분야로 전환하는 데 중요한 기반이 되었습니다.

2015년, Phan Như Thảo는 사업가 Nguyen Duc An과 결혼하기 위해 갑자기 쇼 비즈니스에서 벗어났습니다. Nguyen Duc An은 그녀보다 26살 더 많았고, 이들의 관계는 대중의 부정적인 반응을 받았습니다. 2016년에 그녀는 첫 딸을 낳았습니다. 그 이후로, 그녀는 거의 예술 활동에 참여하지 않고 가족과 개인 사업에 집중했습니다.

딸을 낳은 후, Phan Như Thảo는 거의 90kg까지 체중이 증가하여 대중의 압력과 불친절한 댓글에 직면했습니다. 그러나 그녀는 과학적이지 않은 방법으로 인한 부정적인 영향을 공개했습니다. 오랜 기간 동안 생활 방식과 운동을 조절한 끝에, 그녀는 마침내 균형 잡힌 몸매를 회복했습니다. 현재 그녀는 뷰티 케어 서비스 체인을 운영하고 있습니다.

10년 동안 함께한 Phan Như Thảo와 그녀의 남편은 가치 있는 자산과 여러 부동산을 보유하고 있습니다. 여기에는 달랏에 있는 800제곱미터 규모의 별장(가치 25억 VND), 호치민시의 중심부에 위치한 가치가 45억 VND인 주택, 그리고 칸호아(Khanh Hoa)에 580제곱미터 규모의 휴가용 별장이 있습니다. 또한, 2016년에 딸이 태어났을 때, 남편은 500제곱미터 토지를 구입하여 기념으로 별장을 지었습니다.

2015년에 동거를 시작했으나, 2024년 2월에야 공식적으로 결혼 등록을 마쳤습니다. 이러한 행동은 거의 10년간 유지된 관계에 대한 법적 확인으로 여겨졌습니다.

Nguyen Duc An은 이전에 결혼을 한 적이 있으며, 이혼 후 13년간 지속된 자산 분쟁에 휘말렸습니다. 하지만 2024년 12월에야 이 문제가 해결되었습니다.

Phan Như Thảo는 모델 시절부터 خانواده를 돌보기 위해退社를 선택했습니다. 그녀는 거의 공개되지 않았고, 대담한 발언을 하지 않았지만, 그녀의 성숙함, 융통성, 그리고 개인 및 비즈니스 생활에서의 결정력으로 인상을 남겼습니다.

Novaland đã hoàn tất giao dịch chuyển nhượng 13,108% vốn tại Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình cho Dalat Lan Anh, với giá trị giao dịch lên đến 2.817,6 tỷ đồng vào quý II/2025. Kết quả này đã giúp Dalat Lan Anh tăng cường sự hiện diện trong lĩnh vực bất động sản.

Sau giao dịch, Novaland vẫn nắm giữ 54,05% vốn tại No Va Mỹ Đình. Việc chuyển nhượng này nằm trong chiến lược cơ cấu tài chính và tái cấu trúc dự án của Novaland. Công ty này đang tích cực thực hiện các giao dịch chuyển nhượng một số dự án và công ty con để tập trung vào các hoạt động kinh doanh cốt lõi và cải thiện tình hình tài chính.

Dalat Lan Anh, được thành lập vào năm 2020, ban đầu hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Tuy nhiên, vào tháng 6/2025, công ty này đã thay đổi ngành nghề hoạt động chính sang kinh doanh bất động sản. Dalat Lan Anh có vốn điều lệ 450 tỷ đồng, do ông Bùi Trọng Nghĩa và bà Lê Thị Hồng Xuân là những người có liên quan.

Đây không phải là lần đầu Novaland chuyển nhượng vốn tại No Va Mỹ Đình cho Dalat Lan Anh. Trước đó, vào tháng 3/2025, Novaland đã chuyển nhượng 7,635% vốn tại No Va Mỹ Đình cho Dalat Lan Anh với giá trị 1.641,2 tỷ đồng. Tiếp theo vào tháng 6/2025, hai bên tiếp tục ký kết hợp đồng chuyển nhượng 5,473% vốn tại No Va Mỹ Đình với giá trị 1.176,4 tỷ đồng.

No Va Mỹ Đình là một công ty con của Novaland, được thành lập vào năm 2010. Công ty có vốn điều lệ 8.165 tỷ đồng và đang triển khai các dự án bất động sản tại các tỉnh thành. Việc Dalat Lan Anh trở thành cổ đông của No Va Mỹ Đình cho thấy mối quan hệ chặt chẽ giữa các doanh nghiệp trong ngành bất động sản thông qua các giao dịch tài chính và góp vốn.

Thông tin về giao dịch này đã được công bố trong bối cảnh Novaland đang đẩy mạnh quá trình tái cấu trúc và cơ cấu tài chính. Việc tập trung vào các hoạt động kinh doanh cốt lõi và cải thiện tình hình tài chính đang là những bước đi quan trọng của công ty này trong giai đoạn hiện nay.

Á hậu Diễm Châu, người từng gây ấn tượng với ngôi vị Á hậu Áo dài 2006 và lọt top 10 Hoa hậu Việt Nam 2008, đã trải qua một cuộc sống đầy biến động trước khi tìm được hạnh phúc như hiện tại. Cô đã trải qua một khoảng thời gian dài độc thân và nhiều mối tình không thành công, trong đó có hai lần cưới hụt. Và để tìm kiếm hạnh phúc, Diễm Châu đã quyết định làm mẹ đơn thân của năm người con.

Cô hiện có ba con ruột, gồm con trai đầu lòng Cool (11 tuổi) và hai bé gái song sinh Jolie – Clara (3 tuổi). Ngoài ra, cô còn có hai con nuôi là Cuội (9 tuổi) và Thỏ (7 tuổi). Hành trình làm mẹ đơn thân của Diễm Châu không hề dễ dàng, đặc biệt là khi cô phải đối mặt với nhiều khó khăn về kinh tế và sức khỏe. Trong một talkshow, cô tiết lộ thực tế cô sinh ba đứa con, còn hai bé khác là con của em gái, và vì quá yêu trẻ con, cô đã quyết định ‘cướp’ các bé về nuôi.

Thời gian qua, Diễm Châu đã nỗ lực kinh doanh để đảm bảo cuộc sống cho các con. Cô không chỉ bán hàng online mà còn đầu tư vào bất động sản, nhờ đó đã có được thu nhập ổn định và sở hữu khối tài sản đáng mơ ước, bao gồm căn penthouse hơn chục tỷ đồng và 6-7 miếng đất ở ngoại ô TP.HCM.

Diễm Châu chia sẻ, chi phí học tập của các con là khoảng 1 tỷ đồng mỗi năm, chưa kể chi phí ăn uống, vui chơi. Tuy nhiên, cô luôn cố gắng làm việc chăm chỉ từ sáng sớm đến khuya để có thể chăm sóc các con. Cô xem việc được chăm sóc các con là niềm vui và động lực để cố gắng mỗi ngày.

Mới đây, vào tháng 10/2024, Diễm Châu gây bất ngờ khi thông báo đã tổ chức tiệc cưới và đăng ký kết hôn ở Mỹ. Tuy nhiên, cô không tiết lộ danh tính hay diện mạo của nửa kia. Từ đó đến nay, người đẹp rất kín tiếng trong chuyện tình cảm và cũng không hề nhắc đến nửa kia của mình.

Qua hành trình cuộc sống của mình, Diễm Châu đã chứng minh rằng với sự nỗ lực và quyết tâm, mỗi người có thể tạo ra cuộc sống hạnh phúc và thành công cho bản thân và gia đình. Câu chuyện của cô là một ví dụ điển hình về việc vượt qua khó khăn và tạo dựng cuộc sống tốt đẹp hơn.

Trong những năm gần đây, xu hướng chăm sóc sức khỏe đã trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống của con người, đặc biệt là trong nhóm khách hàng trung lưu và cao cấp. Việc tìm kiếm các không gian nghỉ dưỡng tích hợp với các yếu tố trị liệu đã trở thành một nhu cầu thiết yếu. Một trong những xu hướng nổi bật trong lĩnh vực này là sự xuất hiện của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp với các tiện ích chăm sóc sức khỏe như tắm khoáng nóng, onsen hay xông hơi.

Dự án Tokyu Retreat tại Phú Thọ là một trong những dự án tiên phong trong lĩnh vực này, tọa lạc trên mạch khoáng Radon Thanh Thủy, nguồn khoáng nóng tự nhiên tại miền Bắc. Điều đặc biệt ở dự án này là việc dẫn trực tiếp khoáng nóng vào từng căn biệt thự, giữ nguyên nhiệt độ tự nhiên từ 37 đến 54 độ C. Loại khoáng này chứa các vi chất có lợi cho hệ tuần hoàn, xương khớp và tâm lý, giúp mang lại trải nghiệm chăm sóc sức khỏe toàn diện cho khách hàng.

Mỗi căn biệt thự tại Tokyu Retreat được thiết kế tích hợp với các tiện ích chăm sóc sức khỏe hiện đại như bể bơi khoáng nóng bốn mùa, bể ngâm Onsen, phòng xông khô và xông ướt. Chủ sở hữu có thể tận hưởng các dịch vụ thường chỉ có ở spa chuyên nghiệp hoặc khu nghỉ dưỡng cao cấp, mà không cần phải đi đến các địa điểm khác.

Bên cạnh yếu tố nghỉ dưỡng, khả năng khai thác cho thuê cũng là một lý do quan trọng khiến mô hình biệt thự khoáng nóng thu hút giới đầu tư. Với vị trí cách Hà Nội khoảng một giờ lái xe, khu vực Thanh Thủy đã trở thành điểm đến quen thuộc của nhiều gia đình thủ đô vào dịp cuối tuần. Nhu cầu sử dụng khoáng nóng không còn giới hạn ở các chuyến nghỉ dưỡng dài ngày, mà đã trở thành thói quen chăm sóc sức khỏe định kỳ của nhiều người.

Hình thức nghỉ ngắn ngày hoặc theo tuần tại các dự án như Tokyu Retreat có thể duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định hơn, góp phần tạo dòng tiền đều đặn và giảm rủi ro vận hành cho nhà đầu tư cá nhân. Việc hợp tác vận hành cùng Wyndham Hotels & Resorts cũng được cho là yếu tố nâng cao khả năng khai thác và chuẩn hóa dịch vụ lưu trú.

Dự án Tokyu Retreat tọa lạc tại vị trí trung tâm quần thể Lynn Times Thanh Thủy, thuộc xã Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ. Dự án có quy mô 9,6 ha, gồm 206 căn biệt thự, shoptel mang lại không gian nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe theo phong cách Nhật Bản.

Đại diện đơn vị phát triển dự án, MSH Group cho biết, trong 3-5 năm tới, bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp chăm sóc sức khỏe là một trong những phân khúc tăng trưởng nhanh trên toàn cầu. Tại Việt Nam, xu hướng này được thúc đẩy bởi sự gia tăng tầng lớp trung lưu và nhu cầu nâng cao chất lượng sống. Điều này cho thấy tiềm năng phát triển của loại hình bất động sản này trong tương lai.

Với những ưu điểm và tiềm năng phát triển của mình, dự án Tokyu Retreat và các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp chăm sóc sức khỏe khác đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những khách hàng đang tìm kiếm không gian nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe toàn diện. Thông tin thêm về dự án Tokyu Retreat có thể được tìm thấy trên trang web chính thức của dự án.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, người mua đang ngày càng có xu hướng ưu tiên các yếu tố pháp lý minh bạch, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống an toàn. Một khảo sát gần đây của Batdongsan.com.vn đã cho thấy đa số người tham gia vẫn giữ tâm lý tích cực và nhu cầu thực cao.

Cụ thể, kết quả khảo sát chỉ ra rằng 55% người tham gia sẵn sàng mua bất động sản, trong khi 6% muốn bán, 11% tìm thuê, 10% cho thuê và 17% chưa có kế hoạch cụ thể. Những người có nhu cầu mua bất động sản chủ yếu hướng đến mục tiêu an cư, chiếm 64%, còn lại 36% nhằm mục đích đầu tư. Về loại hình bất động sản, căn hộ chung cư và nhà riêng là lựa chọn hàng đầu, mỗi loại chiếm tỷ lệ 31%, tiếp theo là đất nền với 19%, nhà mặt phố với 12% và biệt thự với 11%.

Khi nói đến mức độ sẵn sàng vay để mua nhà, 66% người tham gia cho biết họ sẵn sàng hoặc rất sẵn sàng, 25% ở mức trung lập và 10% không sẵn sàng vay. Người mua đặc biệt quan tâm đến tiện ích, tính pháp lý, chất lượng môi trường sống và tiêu chuẩn xây dựng, bàn giao khi lựa chọn sản phẩm bất động sản để ở. Đối với bất động sản thứ cấp, những yếu tố ưu tiên gồm môi trường xung quanh, pháp lý, an ninh khu vực và chất lượng công trình.

Xu hướng bất động sản xanh đang ngày càng thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng, với 64% người được hỏi cho biết họ rất quan tâm đến yếu tố này. Các tiêu chí hàng đầu khiến người mua chú ý đến sản phẩm xanh bao gồm khả năng quản lý môi trường, thiết kế bền vững, không gian xanh, khả năng chống ngập và chứng nhận công trình xanh.

Về loại hình đầu tư, 64% người khảo sát ưu tiên thị trường thứ cấp, trong khi 36% hướng đến sản phẩm sơ cấp. Nhóm đầu tư sơ cấp chú trọng đến yếu tố pháp lý dự án (78%), hạ tầng kết nối (71%), tiện ích (66%) và thiết kế, cảnh quan (47%). Về thời gian nắm giữ bất động sản, 12% chọn đầu tư dưới 1 năm, 39% từ 1-3 năm, 22% từ 3-5 năm và 27% có kế hoạch giữ tài sản trong 5-10 năm.

Khi đề cập đến chính sách sáp nhập địa giới hành chính, nhiều người kỳ vọng điều này sẽ tác động tích cực đến giá bất động sản. Cụ thể, 53% cho rằng giá sẽ tăng, 37% tin rằng giá sẽ ổn định, còn lại 10% cho rằng có thể giảm. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá sau sáp nhập bao gồm phát triển hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và vùng mới, gia tăng dân số – nhu cầu nhà ở, tâm lý nhà đầu tư, ưu đãi đầu tư và dòng vốn FDI hoặc dịch chuyển lao động.

Khảo sát cũng cho thấy mức độ sẵn sàng mua bất động sản tại khu vực dự kiến sáp nhập: tại Hà Nội, 61% đang cân nhắc, 39% đã sẵn sàng mua/đầu tư; các tỉnh miền Bắc khác: 52% cân nhắc, 48% sẵn sàng. Thành phố Hồ Chí Minh: 65% cân nhắc, 35% sẵn sàng; các tỉnh miền Nam khác: 63% cân nhắc, 37% sẵn sàng. Miền Trung: 67% cân nhắc, 33% sẵn sàng mua/đầu tư.

Bên cạnh đó, chính sách tín dụng cũng nhận được sự đánh giá tích cực từ phía người tham gia, với 58% cho rằng có tác động tích cực, 27% trung lập và 15% đánh giá là tiêu cực. Nhóm đã lập gia đình và có con thể hiện mức độ sẵn sàng vay cao nhất, chủ yếu lựa chọn vay trong khung 30–70% giá trị bất động sản. Ba loại hình được vay phổ biến là nhà riêng, chung cư và đất nền, phản ánh sự cân bằng giữa mục tiêu an cư và đầu tư dài hạn.

Riêng đối với chính sách nhà ở xã hội, 31% cho rằng chính sách hiện tại là hợp lý, nhưng vẫn còn 52% đánh giá khó tiếp cận và 17% chưa nắm rõ. Rào cản chính gồm thủ tục mua và vay phức tạp, thông tin thiếu minh bạch, vị trí dự án xa trung tâm.

CTCP Tập đoàn C.E.O (HNX: CEO) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2025, ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng trong nửa đầu năm 2025. Với việc biên lãi gộp cải thiện đáng kể, lãi ròng quý 2 và 6 tháng đầu năm 2025 của CEO tăng lần lượt 37% và 24% so với cùng kỳ năm trước.

Trong quý 2/2025, doanh thu thuần của CEO đạt 421 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ vào doanh thu từ cung cấp dịch vụ. Tuy nhiên, doanh thu từ kinh doanh bất động sản lại giảm 6%, còn 233 tỷ đồng. Mặc dù doanh thu tăng nhưng giá vốn hàng bán lại giảm 12%, giúp Công ty lãi gộp gần 165 tỷ đồng, tăng 64% so với cùng kỳ. Biên lãi gộp của CEO đã tăng từ gần 26% lên 39%.

Không chỉ giá vốn, CEO còn giảm nhiều chi phí khác như chi phí tài chính (giảm 13%), chi phí bán hàng (giảm 46%) và chi phí quản lý (giảm 3%). Nhờ đó, Công ty lãi ròng hơn 60 tỷ đồng trong quý 2/2025, tăng 37% so với cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng đầu năm, lợi nhuận ròng của CEO đạt hơn 99 tỷ đồng, tăng 24%.

So với mục tiêu lãi sau thuế 182 tỷ đồng đề ra cho năm 2025, lợi nhuận sau 6 tháng đầu năm của CEO tương đương mức thực hiện gần 55%. Hiện tại, tổng tài sản của CEO giảm 3% so với đầu năm, về hơn 8,7 ngàn tỷ đồng, chủ yếu do lượng tiền nắm giữ ngắn hạn giảm 13%, về mức 1,7 ngàn tỷ đồng.

Ngược lại, chi xây dựng cơ bản dở dang của dự án khu tổ hợp nghỉ dưỡng Sonasea Vân Đồn Harbour City tăng 6%, vượt hơn 982 tỷ đồng. Nợ phải trả cũng ghi nhận giảm 12%, còn hơn 2,3 ngàn tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu đến từ số tiền người mua trả trước giảm đến 30%, về mức 570 tỷ đồng. Bên cạnh đó, dư nợ vay cũng giảm 9%, còn 481 tỷ đồng.

Chiều ngày 31/7, Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc đã chủ trì cuộc họp quan trọng với các bộ, ngành, hiệp hội và doanh nghiệp trong lĩnh vực chứng khoán và bất động sản. Trọng tâm của cuộc họp là dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), một dự án luật được đánh giá sẽ có tác động sâu rộng đến đời sống của người dân, hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, cũng như thị trường chứng khoán.

Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc nhấn mạnh tầm quan trọng của dự án luật này, không chỉ liên quan đến việc điều chỉnh chính sách thuế thu nhập cá nhân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến cộng đồng doanh nghiệp và nhà đầu tư. Được biết, dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) do Bộ Tài chính chủ trì soạn thảo, đề xuất sửa đổi, hoàn thiện 6 nội dung và bổ sung 3 nội dung mới.

Trong đó, Bộ Tài chính đề xuất hoàn thiện các quy định liên quan đến thu nhập chịu thuế và cách tính thuế đối với từng loại thu nhập. Đồng thời, cơ quan này cũng đề xuất hoàn thiện các khoản được miễn thuế thu nhập cá nhân, đảm bảo tính minh bạch và phù hợp với thực tiễn. Những điều chỉnh này nhằm đảm bảo chính sách thuế thu nhập cá nhân phù hợp với tình hình kinh tế – xã hội hiện nay và giảm thiểu tác động tiêu cực đến các đối tượng nộp thuế.

Ngoài ra, dự thảo luật cũng đề cập đến việc hoàn thiện quy định về tính thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân kinh doanh. Bộ Tài chính cũng đang rà soát để điều chỉnh mức doanh thu chịu thuế đối với thu nhập của hộ, cá nhân kinh doanh, đảm bảo phù hợp với tình hình thực tiễn. Điều này cho thấy nỗ lực của cơ quan chức năng trong việc tạo ra một môi trường kinh doanh công bằng và minh bạch.

Một nội dung đáng chú ý khác là đề xuất sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến mức giảm trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân. Dự thảo luật cũng đề xuất điều chỉnh thu gọn số bậc thuế của Biểu thuế lũy tiến từng phần áp dụng đối với cá nhân cư trú có thu nhập từ tiền lương, tiền công. Những điều chỉnh này kỳ vọng sẽ giúp giảm nhẹ gánh nặng thuế cho người dân và thúc đẩy kinh tế phát triển.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn cho biết, Bộ Tài chính đang tiến hành rà soát toàn diện để xây dựng lộ trình điều chỉnh chính sách thuế thu nhập cá nhân trong 5 năm tới. Mục tiêu là đảm bảo chính sách thuế được xây dựng một cách chính xác, công bằng, và hiệu quả hơn. Điều này thể hiện cam kết của Bộ Tài chính trong việc hoàn thiện hệ thống thuế để hỗ trợ sự phát triển của nền kinh tế.

Đặc biệt, đối với thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán và bất động sản, lãnh đạo Bộ Tài chính cho biết đang nghiên cứu các phương án để đảm bảo tính công bằng và thuận tiện cho nhà đầu tư. Bộ Tài chính cũng đang nghiên cứu phương án cho phép cá nhân lựa chọn quyết toán vào cuối năm để phản ánh đúng thu nhập thực tế. Những điều chỉnh này kỳ vọng sẽ giúp tăng cường tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý thuế.

Cuộc họp cũng thảo luận về một số bất cập trong quy trình quyết toán và hoàn thuế hiện nay. Lãnh đạo Bộ Tài chính khẳng định sẽ nghiên cứu để đề xuất các giải pháp nhằm đảm bảo quy trình quyết toán và hoàn thuế được thực hiện thuận tiện hơn. Điều này cho thấy nỗ lực của cơ quan chức năng trong việc cải thiện môi trường đầu tư và hỗ trợ doanh nghiệp.

Dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) được đánh giá có tác động quan trọng đến nhiều mặt của đời sống kinh tế – xã hội. Việc hoàn thiện dự án luật này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ, ngành và sự đóng góp của cộng đồng doanh nghiệp và người dân. Khi được ban hành, dự án luật này kỳ vọng sẽ tạo ra những chuyển biến tích cực trong chính sách thuế thu nhập cá nhân ở Việt Nam.

Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý 2-2025, đề xuất一系列 giải pháp nhằm phát triển ổn định thị trường bất động sản, tăng cường phát triển nhà ở xã hội, tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản tồn đọng và chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Cụ thể, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu và đề xuất ban hành chính sách thuế đối với nhà ở và bất động sản không sử dụng. Điều này bao gồm việc thu thuế phần chênh lệch giá giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá bán sản phẩm bất động sản của các dự án, cũng như thu thuế phần chênh lệch giữa các lần giao dịch để tránh đầu cơ và thổi giá bất động sản.

Bộ Xây dựng cũng đề nghị Bộ Tài chính tiếp tục rà soát và phân loại khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án để tổng hợp và báo cáo Ban chỉ đạo của Thủ tướng. Mục tiêu là giải quyết các vấn đề khó khăn và vướng mắc của các dự án tồn đọng, trong đó có các dự án bất động sản.

Song song đó, Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu và rà soát các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Điều này nhằm đề xuất sửa đổi phù hợp với thực tiễn và tạo điều kiện phát triển thị trường bất động sản. Việc này cũng nhằm đáp ứng yêu cầu thực hiện chủ trương tổ chức chính quyền địa phương hai cấp và cắt giảm các thủ tục hành chính.

Về phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng sẽ kiểm tra và giám sát các địa phương đẩy nhanh công tác quy hoạch và tạo quỹ đất để phát triển các dự án nhà ở, đặc biệt là dự án nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị và khu công nghiệp. Bộ cũng sẽ nghiên cứu xây dựng nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về thành lập Quỹ nhà ở quốc gia.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hoàn thiện đề án thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý. Sau đó, Bộ sẽ báo cáo Chính phủ trình cấp có thẩm quyền xem xét và quyết định. Đồng thời, Bộ sẽ hoàn thiện hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, đảm bảo cơ sở dữ liệu sạch, hiệu quả và kết nối với các dữ liệu về dân cư.

Về vấn đề định giá đất, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường rà soát các quy định Luật Đất đai để báo cáo Chính phủ, Thủ tướng và trình cấp thẩm quyền sửa đổi. Điều này nhằm đáp ứng yêu cầu thực tiễn và giải quyết vướng mắc trong định giá tính tiền sử dụng đất, cũng như chấn chỉnh hiện tượng thao túng, thổi giá và nhũng loạn trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo và phối hợp với UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tăng cường công tác thanh tra và kiểm tra hoạt động xác định giá đất, ban hành bảng giá đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng và đấu giá quyền sử dụng đất.

Một Câu Chuyện Về Tình Yêu Và Sự Lựa Chọn

Tình yêu là một trong những điều phức tạp và đa dạng nhất trong cuộc sống con người. Nó có thể mang lại cho chúng ta những cảm giác tuyệt vời và hạnh phúc, nhưng cũng có thể dẫn đến những quyết định khó khăn và hối tiếc. Câu chuyện về người phụ nữ và người đàn ông tên T. là một ví dụ điển hình về việc lựa chọn trong tình yêu và sự khác biệt về quan điểm trong việc đánh giá một mối quan hệ.

Người phụ nữ đã yêu T. trong gần hai năm đại học. T. là người hiền lành, ít nói, học giỏi và sống tiết kiệm. Tuy nhiên, người phụ nữ biết rằng T. nghèo và không có tương lai. Dù không phải là người thực dụng, nhưng cô cũng không thể coi nhẹ mọi thứ về tương lai, đặc biệt khi cô sinh ra trong một gia đình trung lưu. Sự khác biệt về hoàn cảnh và quan điểm về tương lai đã khiến cô quyết định rút lui khỏi mối quan hệ.

Lần duy nhất cô đến nhà T. là năm thứ ba, khi anh về quê thăm bố mẹ. Căn nhà cấp 4 cũ kỹ ở vùng hẻo lánh đã khiến cô thấy khoảng cách giữa họ. Mẹ anh bị bệnh xương khớp, bố thì cắm cúi ngoài ruộng. Họ tiếp cô bằng bánh đa và chè xanh, rất chân tình… nhưng không giấu được vẻ ngại ngùng. Sự khác biệt về hoàn cảnh và sự ngại ngùng của gia đình T. đã khiến cô cảm thấy không phù hợp và quyết định chấm dứt mối quan hệ.

Sau ra trường, cô làm việc ở Hà Nội, còn T. đi đâu không rõ. Facebook của anh biến mất. Cô từng bâng khuâng vài lần, rồi thôi. Năm ngoái, cô quen người mới và họ đang bàn tính chuyện cưới hỏi. Tuy nhiên, một hôm cô tình cờ xem livestream tiệc sinh nhật của một nhà hàng nổi trong tiếng và thấy T. – gương mặt quen thuộc đang nâng ly giữa những người đàn ông vest chỉnh tề.

Anh mặc sơ mi trắng, đeo đồng hồ Patek, ngồi giữa bàn như nhân vật chính. Bên cạnh là một người đàn ông trung niên cô nhận ra ngay: ông chủ chuỗi bất động sản X, thường xuất hiện trên TV. Vài phút sau, MC cất tiếng: ‘Xin chúc mừng anh T., con trai thứ hai của ông H., chính thức tiếp quản nhánh đầu tư tại Hà Nội’. Cô không tin vào tai mắt mình – ‘Con trai thứ hai’?

Tối đó, cô ngồi tìm lại Facebook cũ, email cũ, cả zalo năm xưa của anh, tất cả vẫn im lặng. Nhưng bạn chung năm đó thì xác nhận: sau khi chia tay cô, nghe đâu nhà anh đưa anh về Mỹ học tiếp. Gia đình giấu thân thế để anh ấy trải nghiệm cuộc sống tự lập trước khi vào làm chính thức. Cô chết lặng, mọi thứ như một giấc mơ…

Cô đã từng nghĩ mình trưởng thành, biết nhìn người. Nhưng hóa ra chỉ biết nhìn… sổ tiết kiệm. Cô bỏ lỡ một người đàn ông tốt, không vì anh không đủ, mà vì cô không đủ kiên nhẫn để tin. T. chưa từng liên lạc lại. Có lẽ anh quên cô rồi. Còn cô thì nhớ. Không phải vì giàu mà vì cô đã mất một người biết im lặng yêu, biết tự trọng đến mức giấu cả hào quang chỉ để xem… người bên cạnh có đủ vững lòng ở bên mình khi chẳng có gì hay không.

Đúng là cô đã thua hoàn toàn trong phép thử này…

Vnexpress đưa tin:

“Trong một cuộc trò chuyện, Tiến sĩ tâm lý Nguyễn Hoàng Minh cho biết, khi đánh giá một mối quan hệ, người ta thường nhìn vào sự tương đồng về tính cách, quan điểm sống, khả năng tài chính, sự quan tâm và chung thủy. Tuy nhiên, mỗi người có một quan điểm và ưu tiên riêng về những gì họ muốn có trong một mối quan hệ.”

Color Man – Hành Trình Từ Đỉnh Cao Đến Thử Thách Mới: Chuyện Gì Đang Xảy Ra?

Trong ngành truyền hình Việt Nam, Color Man đã trở thành một biểu tượng của sự thành công và sáng tạo. Với kinh nghiệm và tài năng của mình, ông đã góp phần quan trọng vào sự thành công của nhiều chương trình giải trí đình đám, thu hút hàng triệu khán giả. Khả năng nắm bắt thị hiếu công chúng và tầm nhìn chiến lược đã giúp ông tạo ra những sản phẩm truyền hình có sức lan tỏa mạnh mẽ, định hình một phần không nhỏ bức tranh giải trí Việt Nam.

Tuy nhiên, trong những năm gần đây, Color Man đã có những bước chuyển mình đầy bất ngờ. Ông đã rời bỏ con đường truyền hình và chuyển hướng sang kinh doanh. Hiện tại, ông đang dồn sức phát triển thương hiệu bánh mì gia đình và thử sức với vai trò môi giới bất động sản tại Nha Trang. Đây là những lĩnh vực hoàn toàn khác biệt so với con đường ông từng theo đuổi, cho thấy sự đa năng và khao khát thử thách bản thân của ông.

Song song với các hoạt động kinh doanh, Color Man vẫn duy trì sự kết nối với khán giả qua kênh YouTube Color Man. Đây là nơi ông thường xuyên chia sẻ về cuộc sống cá nhân, công việc kinh doanh và những dự án tự sản xuất. Điều này không chỉ giúp ông giữ được sự tương tác với công chúng mà còn cho thấy một Color Man không ngừng đổi mới, thích nghi với những xu hướng truyền thông hiện đại.

Gần đây, những chia sẻ của Color Man về tình hình tài chính cá nhân đã gây xôn xao dư luận. Ông từng tiết lộ việc phải đi xin làm bảo vệ với mức lương 2 triệu đồng, rồi sau đó là môi giới bất động sản với lương cứng 2,5 triệu đồng. Những thông tin này đã tạo ra nhiều luồng ý kiến trái chiều: có người bày tỏ sự cảm thông, nhưng cũng không ít người cho rằng đây có thể là một ‘chiêu trò’ hay ‘làm nội dung câu view’ để thu hút sự chú ý cho kênh YouTube của ông.

Dù thực hư ra sao, việc Color Man công khai những khía cạnh ít hào nhoáng hơn trong cuộc sống của mình đã cho thấy một góc nhìn khác về ‘ông trùm giải trí’ một thời. Nó cũng đặt ra câu hỏi về áp lực và những thách thức mà ngay cả những người từng ở đỉnh cao sự nghiệp cũng phải đối mặt trong môi trường kinh tế và xã hội ngày càng biến động.

Color Man vẫn là một nhân vật có sức hút riêng và luôn biết cách tạo ra những bất ngờ trong hành trình sự nghiệp. Từ một biên tập viên truyền hình nổi tiếng đến một doanh nhân và môi giới bất động sản, Color Man cho thấy sự linh hoạt và khả năng thích nghi đáng nể. Câu chuyện của ông có thể là nguồn cảm hứng cho những ai đang tìm kiếm con đường mới hoặc đơn giản là minh chứng cho việc cuộc sống luôn đầy rẫy những bất ngờ và cơ hội để khám phá bản thân.

Bộ Tài chính mới đây đã công bố dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế), trong đó đề xuất áp dụng mức thuế suất mới đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân cư trú. Theo đề xuất, thuế suất 20% sẽ được áp dụng cho thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, tính trên thu nhập tính thuế. Thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản sẽ được xác định bằng giá bán bất động sản trừ đi giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan đến việc tạo ra thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.

Trong trường hợp không xác định được giá mua và các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản, thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính bằng giá bán nhân với thuế suất. Dự thảo cũng đề xuất áp dụng mức thuế suất tùy theo thời gian nắm giữ bất động sản. Cụ thể, thuế suất sẽ là 10% nếu thời gian nắm giữ dưới 2 năm, 6% nếu thời gian nắm giữ từ 2 năm đến dưới 5 năm, 4% nếu thời gian nắm giữ từ 5 năm đến dưới 10 năm, và 2% nếu thời gian nắm giữ từ 10 năm trở lên hoặc bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế.

Thời gian nắm giữ bất động sản sẽ được tính từ khi cá nhân có quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản. Đối với bất động sản có nguồn gốc từ nhận thừa kế, việc chuyển nhượng sẽ áp dụng thuế suất 2%, không tính theo thời gian nắm giữ. Bộ Tài chính đang phối hợp với các đơn vị có liên quan để triển khai các bước tiếp theo trong kỳ họp, tại dự thảo Luật và trình Chính phủ quy định chi tiết nội dung này.

Nếu được thông qua, đề xuất này sẽ thay thế các quy định hiện hành về thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Hiện tại, Chính phủ đang lấy ý kiến về dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế) và dự kiến sẽ trình Quốc hội thông qua trong thời gian tới.