Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến về dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024. Dự thảo này nhằm đáp ứng các yêu cầu mới về mô hình chính quyền, các vấn đề từ “bộ tứ nghị quyết” và Kết luận số 77-KL/TW của Bộ Chính trị. Một số vấn đề thực tiễn mới phát sinh như trường hợp Trung tâm tài chính quốc tế ở Đà Nẵng, TPHCM cũng đòi hỏi cập nhật vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Việt Nam đã cập nhật các quy định chính sách đất đai nông nghiệp nhằm hỗ trợ người dân trực tiếp sản xuất nông nghiệp và phát triển ngành nông nghiệp. Luật mới đã tăng hạn mức giao đất nông nghiệp và rừng phòng hộ. Đồng thời cho phép những cá nhân trực tiếp sử dụng đất trồng lúa chuyển đổi mục đích cây trồng và xây dựng các công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, vẫn còn những vấn đề tồn đọng liên quan đến phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất và chênh lệch giữa giá khởi điểm với giá trúng đấu giá đất. Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đã có văn bản yêu cầu các địa phương điều chỉnh bảng giá đất phù hợp với thực tế. Hơn nữa, Bộ cũng yêu cầu các địa phương sửa đổi cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất.
Luật Đất đai 2024 đang đối mặt với nhiều vướng mắc về chính sách pháp luật, tài chính đất đai, và thu hồi đất, gây ảnh hưởng đến người dân và doanh nghiệp. Một số vấn đề cấp thiết bao gồm bảng giá đất tăng cao và khoản truy thu tiền đất bổ sung 5,4% mỗi năm. Để tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất, cần sửa đổi Nghị định 103 và điều chỉnh Luật Đất đai nhằm bỏ khoản thu bổ sung, cải thiện cơ chế xác định giá đất và quản lý mặt bằng giá đất.